Voornsehoek 16, Amstelveen

In de geliefde wijk Randwijck, op de grens van Amsterdam/ Amstelveen bieden wij deze gezinswoning van ca. 93 m². Middels uitbouw en/of opbouw is er de mogelijkheid om, indien gewenst, flink in vierkante meters het woonoppervlak te vergroten. De tussenwoning beschikt over een diepe tuin van ca. 12,5 meter lang en drie (riante) slaapkamers. De woning ligt gunstig nabij o.a. de Albert Heijn, de Zuidas, The International School, winkels, uitvalswegen (A9 en A10) en openbaar vervoer (Amstelveenlijn 25 en tram 5).

Kortom, een woonhuis met potentie op een zeer courante locatie.

** See English translation below **

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met o.a. de meterkast en gastentoilet biedt toegang tot de lichte doorzonwoonkamer en separate keuken. Via de keuken is de zonnige achtertuin (N) bereikbaar. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes en onderhoudsvriendelijk. Uiteraard heeft u de beschikking over een stenen schuur en handige achterom.

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een kleinere derde slaapkamer. Deze kamer is uitermate geschikt als werk- en of kinderkamer. De ingebouwde kasten zorgen voor voldoende bergruimte. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een hoekbad, wastafel en toilet. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning.

Omgeving
Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Randwijck, hier heeft u de lusten van Amsterdam maar niet de lasten! Hier woont u in een prettige, groene en veilige omgeving voor kinderen en echt op een steenworp afstand van het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Uitvalswegen naar A9 dan wel A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand (tram 5, Amstelveenlijn 25). In de directe omgeving bevinden zich goede (basis)scholen waaronder de ISA. Voor de deur kunt u door middel van een vergunning parkeren. Raadpleeg www.amstelveen.nl/parkeren voor meer informatie.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 93 m²
- Perceeloppervlakte 160 m² eigen grond
- Bouwjaar ca. 1961
- Energielabel C
- Isolatie door middel van dubbel glas en dakisolatie
- Verwarming en warm water middels CV, Nefit Proline HRC 24 / CW4 uit 2010 (onderhouden in 2022)
- De woning biedt diverse op- en aanbouwmogelijkheden
- Nieuwe dakbedekking 2021
- Niet zelfbewoningsclausule, asbest en ouderdomsclausules van toepassing
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

******
In the popular district Randwijck, on the border of Amsterdam/Amstelveen, we offer this family home of approx. 93 m². By means of extension and/or construction there is the possibility, if desired, to increase the living space in square meters. The house has a deep garden of about 12.5 meters long and three (spacious) bedrooms. The house is conveniently located near the Albert Heijn supermarket, the Zuidas, The International School, stores, roads (A9 and A10) and public transport (Amstelveen line 25 and streetcar 5).

In short, a house with potential in a very convenient location.

Through the front garden you reach the entrance of the house. The hall including the electrical cabinet and guest toilet provides access to the bright living room and separate kitchen. Through the kitchen is the sunny backyard (N) accessible. Both the front and backyard are neat and low maintenance. You have access to a stone shed and convenient back way.

The first floor offers two spacious bedrooms and a smaller third bedroom. This room is ideal as a work or children's room. The built-in closets provide ample storage space. The bathroom is located at the front and features a corner bathtub, sink and toilet. The window provides natural daylight and ventilation.

Please refer to our floor plans for the exact layout and features of this home.

Surroundings
This house is located in the popular district Randwijck, here you have the joys of Amsterdam but not the burdens! Here you live in a pleasant, green and safe environment for children and really just steps away from the Amsterdam Forest with several sports clubs, sports fields and riding stables. Highways to A9 or A10 are easily accessible and also public transport is within walking distance (streetcar 5, Amstelveen line 25). In the immediate vicinity are good (primary) schools including the ISA. In front of the door you can park by permit. Consult www.amstelveen.nl/parkeren for more information.

Details
- Living area approx 93 m²
- Land area 160 m²
- Building year 1961
- Energy label C
- Insulation through double glazing and roof insulation
- Heating and hot water by CV, Nefit Proline HRC 24 / CW4 from 2010 (maintained in 2022)
- The house offers various building possibilities
- New roof covering 2021
- Non-residential clause, asbestos and age clauses apply
- Delivery in consultation

Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.